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我是辣麻麻,分享有趣、有料、有科学的育儿知识

2019-09-17 08:18 来源:寻医问药

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  其中,物业管理服务的收入由2016年的5200万元增加%至2017年的8010万元。“像最近这几年房价高的时候,可以看到他们在卖它的资产,或者是重新规划它的资产位置,在2009年~2011年的时候,恰恰是它大举买入资产的时候,那时候恰恰是发生金融危机的时候”。

虽然有舆论说银行房贷利率上浮40%,对市场情绪造成一定的影响,但实际上房贷利率没有也不会激增。与上周不同的是,本周区的4个楼盘分别来自不同的板块:位于商圈的远洋天骄花园户型面积最小,新货为34-78平方米的单房、一房及两房;网签均价最低,约万元/平方米。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。位于金融城的佳兆业逸灏苑为复式产品,27层以下为83-98平方米的小面积复式,27层以上为156-323平方米的大面积复式,网签均价接近5万元/平方米。

  而在高薪、高校人才扎堆的北五环,价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。10分钟之后,他们决定转身,回到了门店。

与这份“通告”相对比不难发现,昨日公布的“意见”不再只是公积金中心一家单位“单打独斗”,而是拉来了建委、房产局、国土局、中国人民银行南京分行营业部等四家单位协同,在具体条款上也更细化,比如领取销许后房企与公积金中心签订贷款按揭协议的时间必须在10个工作日以内,而不是笼统的“及时签订”。

  除此之外,同样作为一线城市的上海,其今年1月的住房租赁指数则整体略有下降。

  观点地产新媒体查阅公告,年内,该集团录得年度利润及核心利润约亿元及约亿元(2016年:约亿元及约亿元)。的小伙伴们看过来~近日,“东沟配套商品房A-4地块安置房项目”项目工程设计方案正在规土局网站公示,快来看看吧↓项目详情基地面积:㎡总建筑面积:㎡容积率:绿地率:%建筑密度:%建筑高度:不大于42m建设内容地上建筑包括10幢14层高层住宅以及社区配套等地下部分主要功能为地下非机动车库、住宅地下室、地下机动车库、配套地下室等四个部分公示详情公示期限:2018年3月20日至2018年4月1日反馈意见截止日期:自公示结束后七日,信件以寄出邮戳为准。

  同时,项目自身带有5万㎡自持商业,能够满足业主社区内的“零距离”消费需求。

  限制各类用地调整为住宅商品房;限制各类用地调整为仓储物流设施。  比如先烈东路小学的校区,主要的学区房房源包括保利香槟花园、嘉裕君玥公馆、珠江都荟、名门大厦、南天广场等。

  不过,他表示,“在房地产领域,赚大钱的机会已经过去。

  对于买房人而言,已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

  一旦这个消息坐实的话,未来北京的楼市或将出现一套房子都卖不出去的现象!据可靠的消息透露,房产税已经在筹备中,并且已经立法走程序了,大概出台的时间也是有一些专家直言,很可能在未来的2-3年时间内,也就是2020年左右落实!因此,从北京楼市出现的降温现象来看,这轮楼市已经真正处在降温的边缘了,稍微再努力一下,则可能出现全面下跌的可能!因为,北京作为全国楼市调控的风向标城市,一直以来都是全国楼市的榜样,而北京楼市的降温,则意味着全国楼市也将如此,降温成必然!所以,这轮楼市降温,已经是板上钉钉,不可能再有反弹的机会,房价下跌,也将在全国各个城市出现!制定并出台《宝安区物业管理诚信管理办法》,建立事前的信用承诺机制和事后的激励与惩戒制度,通过法定程序,将相关信用信息纳入征信系统并推行“黑名单”制度。

  

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彩电季持续低迷 TCL等行业巨头集体调整
来源:21世纪经济报道 时间:2019-09-17 09:37:54 作者:倪雨晴
字体:  】 2019-09-17 09:37  【视力保护:

  不论是产业链的整合还是高管的变动,折射的都是彩电企业的转型新周期。

  春意渐浓的季节,彩电市场却寒意阵阵。从4月底开始,国内彩电巨头纷纷公布2017年第一季度业绩。从财报来看,康佳、TCL多媒体整体净利润有所回暖,长虹、海信均出现下滑。

  其中,一直以来稳健增长的海信最出乎意料,首季净利润同比下降了49.53%。创维虽然尚未公布财报,但是3月份在中国市场的电视机销量同比减少了25%。

  彩电市场整体低迷还在持续,今年的大环境更加严峻。5月3日,根据群智咨询(Sigmaintell)最新报告显示,2017年Q1中国TV市场出货量为1169万台,同比下降14%。受到去年四季度的高增长和高库存、整机成本高企、市场需求低迷这“三高一低”的影响,导致品牌厂出现“有心无力”的现象。

  同时,一直在转型的彩电企业们迎来新的调整期,近期康佳高管层换血、创维换帅、TCL集团开启面板业务的重组和海外收购。在内外的波动中,如何进一步转型成为焦点。

  首季业绩低迷

  2016年,中国彩电市场销量达到新高,在高基数的情况下,2017年第一季度的下滑更加明显。四川长虹的一季报显示,其营业收入为166.29亿元,上涨7.93%;归属于上市公司股东的净利润3297.63万元,同比下降-84.75%。在已公布的企业财报中,亏损幅度最大。

  根据海信电器的财报,一季度的营收与利润双双下滑,营业收入为67.03亿元,下降5.98%;归属于上市公司股东的净利润2.69亿元,同比下降-49.53%。对于利润的下降,海信电器在财报中表示,原因在于材料成本上涨及规模下降。

  而材料成本上涨核心原因,是电视面板的大幅上涨。面板涨价带动了电视整机的价格上调,对于习惯了彩电降价策略的消费者而言,购买意愿有所降低,甚至等待价格回调。家电行业资深人士刘步尘向21世纪经济报道记者分析道:“这一轮面板上涨的周期特别长,涨价持续了近三个季度,过去面板涨幅一般在10%左右,此次却高达40%-50%。刚开始小屏幕涨价,现在大尺寸屏幕也在涨,经营成本升高。”

  面板占据电视50%以上的成本,整机随后便不约而同地涨价,但是,刘步尘表示:“一方面,整机的涨价滞后了几个月;另一方面,整机涨价幅度小于面板涨价幅度。”这也导致了各大彩电品牌几乎都处于亏损状态。

  从回暖的TCL和康佳来看,TCL多媒体的一季度营业额84.80亿港元,上升15.3%;母公司拥有者应占溢利较去年同期增长了10.2%至8140万港元。但是同时,毛利为13.35亿港元,下降了3.5%。中国市场LCD(液晶)电视机销售量同比下跌7.7%至222万台。

  而深康佳A披露的财报显示,一季度营业收入46.86亿元,同比增加15.08%;归属于上市公司股东的净利润2624万元,上升211.35%。但由于原材料价格上涨,导致公司彩电、白电等主营业务毛利率有所下降,公司主营业务出现了一定额度的亏损。

  目前面板价格仍维持在高位,多位家电人士告诉记者,上半年的状况不容乐观,按照以往的规律,下半年面板价格会有回调。

  对于互联网品牌而言,成本压力更加大,乐视电视和小米电视的涨价幅度也最为明显。创维旗下互联网品牌酷开的董事长王志国此前告诉记者:“今年互联网品牌在利润上都危险,我们也亏损。现在的环境对经营提出了巨大的挑战,利润率大幅下滑。”

  在面板的因素之外,互联网品牌和电商渠道销量的下降也是整体销量下滑的原因。调研机构中怡康的黑电分析师孙泰桐告诉21世纪经济报道记者:“互联网品牌去年增长迅速,今年一季度的销量呈下降趋势。同时,从京东、苏宁、天猫等公开渠道的数据来看,今年1-13周电商销量减少了17.2%,对比来看,去年同期的数据是增长了45.5%,去年全年电商渠道销量增长了37%。”

  进入调整周期

  根据中怡康的数据,第一季度国内彩电市场零售量1138万台,降幅达到13.5%;零售额366亿元,同比下降7.3%;均价3219元,比去年同期增长6.1%。但中怡康认为今年彩电市场的环境严峻,保守估计市场会有小幅度的下降,全年的销售5049万台,同比下降3.0%。

  外部的环境在变化的同时,彩电公司也在从内部进行变革。在经历了股权之争后,今年康佳推进机制变革。3月10日,康佳完成了公司高级管理人员团队的公开化和市场化招聘,正式聘请了新一届的公司高级管理人员,另外相关业务单元的市场化改制也在进行。创维集团的新总裁刘棠枝接棒杨东文,其负责的业务从彩电拓展到全产业。

  TCL集团也在酝酿大动作,5月2日公告显示,旗下的面板厂商华星光电收购了TCL集团及其它十家公司所持华显光电53.81%的股份。此次内部重组是华星光电在显示模组领域的再一次布局,使华星光电的面板技术和华显光电显示模组技术一体化。而停牌中的TCL集团还在进行另一项并购,TCL集团董事长李东生对媒体表示,TCL正在美国进行一项新并购,暂未获得批准。

  不论是产业链的整合还是高管的变动,折射的都是彩电企业的转型新周期。在互联网品牌冲入后,新的盈利模式还未确定、进一步探索互联网化的过程中,如何吸引人才、调整架构成为新的课题。

标签:彩电企业 面板价格 涨价
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编辑:吴春红
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